婚后财产离婚房产分割，婚后房产离婚归谁。

法律分析，过户的房产属于产权一方，未过户的房产，属于未生效的赠与，可撤销，因此，离婚房产分割或者按照夫妻共同财产分割或只属于赠与一方不参与分割 法律依据，《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

法律分析，如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产，但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的，那么就是视为夫妻的共同财产，离婚时由夫妻二人平均分配。

婚后父母赠予的房产能否分割需根据房产证上是否有夫妻双方的姓名而定，若注明双方名下，则视同父母对双方赠与，属于共同财产，离婚时分割，如仅属一方个人名义，则视为父母对其子女单独赠与，离婚时无法对此房产进行分割。

婚后父母赠予的房子离婚怎么处理婚后父母赠送的房子离婚时分为以下情况，如果赠与合同中确定只归当事人，则属于当事人一方的财产，如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产，但是如果没有指明或者共同财产界定不明，一般就认为是夫妻共同财产。

一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同，若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

离婚后，房产的分配方法如下，协议分割，若协商未果，交由法院处理，在司法裁决中，若房产属于共有财产，法院将依据儿童权益、妇女权益及无过错方等原则予以划分，若是一方婚前已支付首付款，婚后共同偿还贷款，则法院可判定该房归产权登记方所有，同时产权登记方需向另一方提供相应补偿。

如为一方在婚前购买并支付全额款项，则该房产自属其婚前个人资产，另一方不得对此提出分割请求，若婚后由一方用其婚前个人财产购置房产，同样视为其婚前个人财产，另一方亦不可提出分割要求。

离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。

离婚时，房产应如何分配需依据情形而定，若为婚前个人全款购置，属个人财产，无需进行共同财产分割，若为婚后共有财产购买，则需纳入分割范围，以下是两种常见情形，以协商为主，婚姻双方商定分配比例、方式及期限，若无法达成一致意见，可向法院提起离婚诉讼，由法院裁决房产最终归属，夫妻离婚后房产的分割具体如下，夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

关于离婚后房产分配，现行法律法规明确规定如下，若房产归属当事人个人所有，则无权作为夫妻共同财产加以划分，若该房产归属于夫妇二人共同所有，在双方无法达成共识的情况下，将由当地法院裁决。