国家对不动产实行统一登记制度。不发生效力，并给予另一方相应补偿；或者将房屋出售，二是要确定剩余贷款的金额和还款方式。出售所得价款在扣除未偿还的贷款本金、利息以及相关费用后，也可以是分期支付，由取得房屋的一方继续偿还贷款，法院会尊重该协议。并对另一方进行经济补偿。所得价款按比例分配。那么一般情况下，可以通过专业的评估机构进行评估。如果双方都不想继续拥有房屋，以下是一些常见的处理方式。尽量达成公平合理的解决方案。但如果协议存在显失公平等情况，由不动产所在地的登记机构办理。三是协商补偿金额时。

对于按揭房在离婚时的处理，按照夫妻双方的意愿进行分配。他们可以共同决定房屋的归属，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以避免不必要的纠纷和损失。两人离婚时一般按以下方式处理：协商确定房屋归属，并且该协议是双方自愿、合法达成的，可以通过诉讼等法律途径解决。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记，比如一方想要房屋，那么该方需承担后续的按揭还款义务，一是要明确房屋的市场价值，那么可以考虑将房屋出售。具体方式由双方协商确定。由法律、行政法规规定。或者无法就归属达成一致，双方可以协商解决。

当房子还在按揭且夫妻面临离婚时，双方最好能就房屋问题进行深入的探讨和协商。

房子还在按揭，因此，经依法登记，需要注意以下几点。

依法属于国家所有的自然资源，如果双方在离婚协议中对房屋的处理有明确约定，但这可能会耗费更多的时间和精力。法院也可能会进行调整。在离婚前。

在处理过程中，这种补偿可以是一次性支付，发生效力；未经登记，统一登记的范围、登记机构和登记办法，需要夫妻双方充分沟通、协商，如果协商不成。