“老年人活动中心” 组织者老徐与场地出租方的租赁合同纠纷

2025-01-10 08:50:35 0人已围观

老徐为给社区老人提供活动场所，租了 “商业地产公司” 一处闲置房屋，合同约定租期 3 年，租金每年递增 5%，用途仅限老年人文化娱乐。一年后，地产公司发现老徐偶尔将场地借给公益组织举办小型募捐活动，称老徐违约，要求解除合同、没收押金。老徐称募捐也是为社区做好事，未改变公益属性。民法上，老徐轻微变更场地用途但未背离公益，地产公司解除合同过于严苛，老徐应停止转借，与地产公司协商调整合同，若协商不成，法院会综合考量合同目的、违约程度判定，老徐保留好活动记录等证据。

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