买卖不破租赁新业主怎么收房租

1. 买卖不破租赁房租给谁？
2. 买卖不破租赁，租金有谁收取的案例？

买卖不破租赁房租给谁？

买卖不破租赁房租给房屋的实际使用者或租赁方。
在租赁合同中，租赁房屋的所有权归房屋的所有者所有，但使用权归租赁方。
因此，在买卖不破的情况下，租赁房屋的所有权发生转移时，租赁合同仍然有效，租赁方继续支付房租给房屋的实际使用者或租赁方。
这样做的原因是为了保护租赁方的权益，确保他们能够继续使用租赁房屋，并按照合同约定支付房租。
同时，这也是为了保障房屋所有者的权益，确保他们能够继续收取租金。
在买卖不破的情况下，租赁房屋的所有权发生转移时，房屋的实际使用者或租赁方可能会变更，但租赁合同的有效性不受影响。
租赁方需要继续履行合同中的义务，包括按时支付房租和维护房屋的良好状态。
房屋所有者也需要履行合同中的义务，包括保证租赁方的使用权和提供必要的维修和维护服务。
这样的安排有助于维护租赁市场的稳定和租赁双方的权益。

买卖不破租赁，租金有谁收取的案例？

买卖不破租赁，租金给新户主。房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租方未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。