银行如何规避买卖不破租赁原则
银行不缺钱，但营业网点为什么基本租而不是买？
1、商业银行不可直接投资房地产。
2、如以自用名义购置房产需请示银保监会批复，如出现异常激进，不符合自用原则房产投资（这事儿没法硬性衡量，况且个个总部大楼都是超标修的，下面网点再自购那投资比例能不异常吗？），轻点公家放点血罚点钱，严重点私人乌纱帽动一动。犯不着拿私人的前途拼好人卡。
3、以租代买省下大量的隐形成本，人防、消防、安保、社区治安、卫生治理。。。等等等等全都是房东的事儿。一个营业网点就十几二十号人，就那么些个费用预算，哪有闲人闲功夫天天给打理这些破事儿。
那是因为营业网点的铺面有些人家就不会卖，还是就是买下来，需要大量的资金，没有必要去买，银行专心做好银行的业务就行了，买铺面的资金完全可以用来放贷，这样子赚的钱就更多了。
银行是金融类的企业，以最小的成本获取最大的利润是其主要目的。银行的营业网点设置是根据存贷款的市场需求情况预期营业规模效益和方便社会群众等情况决定的。有需求，能赚钱营利，就可以设，否则就可能赔钱。信贷市场和营业状况变化比较快。这种情况下，买房就不如租房子灵活性大。另外，银行经营的货币是储户的钱，其法定业务范围主要是存贷款，不可用来炒房子或者搞其他投资。所以按规定银行不允许买超出规定的更多的营业店面。
挂靠的地址，开对公账户银行说要租赁合同，没有怎么办？
没有可以找代理公司走渠道开，我们从这个政策实施开始就跟银行合作的，
开户要求：法人到场，无需租赁合同
现在开户时间也比以前快很多，3-5个工作日，当天可以办理好，（工行，中行除外）
开户银行：中行，农行，工行，中信，浦发，民生等
开户资料：
1、营业执照正副本原件
2、公章，私章，财务章
3、法人身份证原件
4、辅助人身份证原件（开网银用）
为什么不直接找银行接，而要经过融资租赁公司？
如果仅从利率上看，租赁的综合利率是高于银行的，所以很多大企业是选择利用银行资金来采购设备。但是从专业的角度看，租赁的优势如下：
1、不占用银行信用额度，一般企业综合授信额度是有限的，如何合理的分配这些授信非常重要。短期的流动贷款最好是用来解决耗材、原材料、人工、水电等刚性流动需求的，如果利用流动贷款采购大型设备，导致了资金的错配，俗称短贷长投，这一点在新建厂房时候尤为关键。
2、一般设备收益是3~5年之后，比较匹配租赁合同时长，对承租人而言是借鸡生蛋的过程。
3、租赁时期内，按月还本付息，对承租人压力较小，有利于企业做中长期的资金规划。贷款一般需要每年导贷一次，造成时点性资金紧张。极端情况下（比如经济下行，行业收紧等），银行会单方面（一开始忽悠你审批下来了）抽贷，造成资金链断裂，这种情况非常危险。
4、一般贷款行需要你开户、放保证金、买理财、有流水等，其实这些都是贷款的成本。
5、租赁公司不同于银行机构，不上征信（不会有不良和关注）。属于第三方服务机构，具备一定的对价能力，比如租金晚个两天支付，还款重组等，不会有太严重的后果。
6、租赁能够调节资金使用，综合成本（IRR）不能简单视为客户的成本。如果合理规划及安排资金使用，能有效地优化租赁利率。
7、其他优势，比如授信流程比较快（一般比银行贷款快）、还款方式更灵活（不等期或者不等额还款）等。
8、直接租赁的本金和利息均开增值税发票，利息可以节省17%成本。
总之，融资租赁作为一项重要的融资手段，一定要储备在工具库中，做到合理利用。经济发达地方的企业已经逐步接受直租方式购买设备，简单利用（流动）贷款去购买设备的行为，我认为是有待考虑的。
