夫妻离婚按揭房如何分割
在美国，婚前买的贷款房。如果两个人离婚，怎么分割贷款房？
你们有没有婚前协议？
这个房子有没有贷款？
如果有贷款，是否婚后两个人还？
这些都涉及到分割的问题
在加州离婚，还是找个律师吧
如果财产有争议，是很麻烦的
你们自己估计是dealing 不了的
如果按中国法，婚前个人首付的，且房产证是首付人的名字的，婚后夫妻共同还贷款的，按债权处理，比如是你的房子，你付首付，婚后你俩共同还款，计算一下一共还多少钱了，然后平分一下，你给对方折成现金就行了。
感情不和要离婚，贷款买的房子，房产证还没下来怎么分割？
可以在协议离婚或法院诉讼离婚时进行分割，但暂不办理产权变更。
一是因为产证没下来，当然没法变更。
（除非开发商、银行、房管部门都同意变更购房手续，这基本不可能）
二是因为还有抵押贷款，即使产证下来了，在抵押没解除前也无法办理变更。
（除非银行都同意，这也基本不可能）
将来等产证下来并且贷款还清后（也可以通过过桥的方式还贷），再办理产权变更。
还有一种处理方式是——先办理离婚，房产等以后再另行分割。
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对于这种情况，法院判决一般不会直接分割房产，当然双方可以调解，则不在此限。
如果双方调解不了，要法院判决，王律师给大家两点建议：
第一，如果房屋已经交付，可以先主张房屋的使用权。注意了，要想争取房屋的使用权，一定要向法院提供房屋具备居住条件的证据，否则法院可能以未举证房屋具备居住条件为由，不予处理。第二，如果房屋还没交付，无法主张房屋的使用权，如果想和对方一刀两断，老死不相往来，可以考虑对购房的合同利益进行分割。
目前房屋没有取到房本，并不影响对房屋的分割，唯一不便是暂时不能办理房产变更登记手续。所以下面来说一下离婚和财产如何分割的问题。
对于离婚，双方可以选择协议离婚或者是起诉离婚。协议离婚就比较简单，双方对离婚，财产分割，债务承担及子女抚养问题，达成一致的意见，到婚姻登记机关签订离婚协议，办理离婚手续即可。待房屋取得房产证后，一方再凭借离婚协议办理过户登机手续。
如果是双方不能达成一致，那需要起诉到法院离婚，起诉离婚的话，对于房屋，法院会考虑现在房屋登记的情况，可能优先判决房屋归其所有，但如果房屋是共同财产，那么另一方将获得相应的补偿。
需要说明的是，如果房屋还涉及其他第三人的权利，那么在离婚诉讼中，法院将不予处理，需要双方及第三人另行诉讼解决。
夫妻离婚，按揭买的房在孩子名下，怎么过户、分割好？
先来确定房屋权属。题主称在孩子名下，如无特殊情况，房屋所有权属孩子无疑，也就是说这套房子与孩子的父母无关，哪怕房屋是父母所买。
再谈房屋分割。如上所述，既然房子属于孩子，父母离婚自然也谈不上分割分配这套房子。但因为父母离异，小孩必然会跟随一方生活，房子多多少少也会与抚养方沾上关系，比如一同居住在该房屋。不过，需要注意的是，即便一方获得了抚养权，也不等于其就有权处分这套房屋。根据相关法律规定，仅限为了孩子利益的情况下，监护人才能处分孩子的财产。而抚养权与监护权是两个概念，没有抚养权不代表没有监护权。
最后闲扯一句，家家有本难念的经，是否离婚，望慎重考虑。
个案有别，具体情况还需具体分析。以上，供参考。如果觉得回答有帮助，可以点赞+关注，笔者将不定期更新普法小文章。
