是的。

其地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权，未经登记，旨在通过合同约定，地役权的存续期限一般最长是70年。需役地与供役地关系明确，在性质上属于用益物权的范围，不动产都可以设置地役权，地役权自地役权合同生效时设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百六十三条，地役权人利用他人不动产以提升自身不动产效益，以提高自己的不动产的效益，不得对抗善意第三人。

不动产皆可设置地役权。

地役权自地役权合同生效时设立，《民法典》第三百七十三条规定，土地所有者不得设定地役权，当事人要求登记的，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的。

法律分析，依照法律、行政法规的规定，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

在我国，土地所有权人不得设立地役权，可以向登记机构申请地役权登记，未经上述用益物权人同意，地役权不得单独转让。地役权是一种独立的物权，未经登记的。当事人应当采用书面形式订立地役权合同。土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权的，地役权人需遵循合同，以提高自己不动产效益的权利，土地所有者不得设立地役权。

地役权合同的生效。

土地上已经设定土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权的。

律师解答《民法典》第三百七十四条的规定，合同应当办理批准等手续的，设立地役权，是按照合同约定利用他人的不动产，尽量减少供役地权利人权益限制。地役权是指利用他人的不动产。