2025公积金贷款最新利率，2025公积金贷款利率计算器。

年二套房贷款利率，5年以下（含5年）的贷款利率是775%，而5年以上的贷款利率则是325%，这一调整从2025年1月1日开始实施，对于考虑购买第二套房子，或者已经拥有第二套房子并使用公积金贷款的人来说，无疑是个好消息，因为这意味着他们的月供将有所减少，从而减轻了经济压力。

工商银行2025年的各类贷款利率如下，房贷利率 首套房贷，1-5年期，约25%5年以上，4%二套房贷，约65%5年以上，4% 车贷利率 年利率范围，5%-12%车贷的具体利率可能会根据借款人的信用状况、贷款期限以及所购车辆的类型等因素有所调整。

是的，2025年一月份开始，房贷利率确实降息了，对于住房公积金个人住房贷款，首套房5年以上贷款利率调至85%，二套房调至325%，如果商业房贷的重定价日选在1月1日，那么参考LPR报价浮动利率的购房者将享受到3%的利率。

调整前已放贷的公积金贷款，2025年1月1日起按新的贷款利率执行，届时等额本息还款月供才会变化，调整前还没放贷的公积金贷款，利率是按调整后的利率执行即放贷后马上就能赶上新的贷款利率。

综上所述，公积金利率降低后，每个月还款金额没有变化，主要是因为新的贷款利率通常从次年的1月1日起执行，且仅适用于调整前已经放贷的公积金贷款，对于调整前尚未放贷的贷款，则会立即按照新的利率执行，因此，在利率调整后的当年，已放贷的公积金贷款月供不会立即发生变化。

除了利息之外，还款金额还可能包括其他费用，如管理费、手续费等，这些费用的存在也可能导致还款金额没有明显的降低，公积金贷款利率会自动调整，主要受到基准利率的变化和公积金利率调整日期的影响，当人民银行调整了公积金贷款基准利率后，公积金贷款利率会在次年1月1日自动按照新的基准利率计算还款。

贵阳住房公积金贷款利率调整自2024年5月18日起实施，首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）利率为35%，5年以上利率为85%，二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）利率为775%，5年以上利率为325%，对于2024年5月18日（含）之后发放的贷款，将按照新的利率标准执行。

住房公积金贷款的利率根据贷款类型有所不同，首套房的五年以下（含五年）年利率为75%，五年以上年利率为25%，而二套房的五年以下（含五年）年利率则提高至025%，五年以上年利率为575%，首付比例也依据贷款类型有所区别，对于首套房，最低首付比例为20%，而二套房则需40%的首付。

贵阳地区农业银行的首套房贷款利率按央行基准利率执行，二套房贷款利率一般按基准利率的1倍执行，央行基准利率，借款1年内利率是35%，借款1至5年利率是75%，借款5年及以上利率是90%，公积金贷款借款5年内利率是75%，公积金贷款借款5年及以上利率是25%。