2025年上海买新房积分政策，2021年上海购买新房积分政策。

上海买房积分总分=基础分+社保动态分，基础分细则，家庭情况，认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分，认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分，户籍情况，认购人为上海户籍+10分，认购人为非上海户籍的（夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的）不加分。

上海买房积分总分=基础分+社保动态分，籍情况。

基础分 基础分最高可以达到60分，主要依据购房者的婚姻状况、户籍情况、5年内的购房记录等因素进行评分，动态分 动态分主要受到购房者在上海当地缴纳的社保年限影响，社保年限越久，积分越高，具体积分根据社保缴纳月数乘以对应系数计算。

上海买房积分总分=基础分+社保动态分。

依据上海市政府的相关规定，新房积分与退休社保的计算方法是，社会保险金等于新房积分乘以社保基数再乘以社保比例，新房积分依据每年投资新房的金额来确定，社保基数依据当地社保基数，社保比例则按当地标准执行，具体来说，公式为，社会保险金=新房积分×社保基数×社保比例。

上海购新房积分计算方法如下，在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择，而基础分满分达到60分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10，如果是单身，不加分，也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果不是，是外地人是不加分的。

上海买房积分总分=基础分+社保动态分。

上海新房的积分细则根据家庭情况、户籍情况、房产情况以及五年内购房记录等多方面进行综合评估，家庭状况方面，已婚状态的家庭可获得10分，而未婚、离异或丧偶者则无法享受加分，户籍情况则直接决定了是否能够获得加分。

购房区域积分，根据不同区域的房源紧张程度，设定不同的积分标准，热门区域房源紧张，积分要求较高，房屋类型积分，新房和二手房的积分标准有所区别，一般来说，购买新房的积分会比二手房更高，房屋面积积分，房屋面积越大，可能获得的积分越多。