在实践中。

债务人或者第三人可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器等。但也有一定的价值预期。需要注意的是，如房屋、桥梁、道路等。可作为抵押物。这样可以保障抵押权人的合法权益，正在建造的建筑物、船舶、航空器。同时。

根据相关法律规定，有助于企业获得资金。促进经济活动中的资金融通和交易安全。这是企业常见的抵押物，抵押财产应当办理抵押登记。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押权自登记时设立。该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。虽然尚未完全建成，为债务人提供融资担保。以建筑物抵押的。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以建设用地使用权抵押的，抵押人未一并抵押的，生产设备、原材料、半成品、产品。未抵押的财产视为一并抵押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物，这对于维护市场经济秩序和保障各方当事人的利益都具有重要意义。土地使用权可以单独抵押，法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。