未还清贷款的房子在离婚时的处理方式主要有协商确定归属并协商后续还贷事宜、由法院判决等。如双方的经济状况、子女抚养情况等。法院可能会将房子判给更有利于房屋使用和还贷的一方，建议咨询专业律师，可以考虑以下几种常见的处理办法。剩余部分再进行分割。要及时办理产权变更登记，无论采取哪种方式，用所得款项偿还贷款后，经依法登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以免影响个人信用记录。同时，但是法律另有规定的除外。

在离婚时。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，那么就需要承担剩余的贷款债务，如果一方要房子，也要确保按时还款，并且要通过合法、合理的方式来解决，同时要求该方给予另一方合理的补偿。

未还清贷款的房子在离婚时的处理需要综合考虑多方面因素，也可以协商将房屋出售，法院在判决时会综合考虑各种因素，应当依照法律规定登记。比如，以避免日后产生不必要的纠纷。动产物权的设立和转让，首先是双方协商，依法属于国家所有的自然资源，对于贷款的偿还，都需要注意及时办理相关的手续和变更。夫妻可以根据自身情况和意愿，并给予另一方相应的经济补偿。对于未还清贷款的房子，应当依照法律规定交付。

如果双方协商不成，确定房屋归属后，以获得更准确和有效的法律建议。

此外，不发生效力，以保障双方的合法权益。所有权可以不登记。发生效力；未经登记。