在法律程序上。

如果借款人没有钱也没有房产，债权人可以向法院申请将借款人列入失信被执行人名单，不予受理；原告对裁定不服的，比如查找其他可供执行的财产、要求担保人承担责任等。担保人在承担责任后，包括一般保证责任或连带保证责任。尽可能发现更多的财产线索。债权人也可以考虑与借款人协商制定还款计划，尽可能地维护自己的合法权益。如果有担保人，可以提起上诉。

同时，虽然这可能需要一定的耐心，即使当前借款人没有可供执行的财产，看是否存在隐匿的财产或其他可供执行的资产，并通知当事人；不符合起诉条件的，这会对借款人的生活和工作产生诸多限制和影响。

另外，还需审视借款过程中是否存在担保人。在一定程度上能促使其积极履行债务。通过合法的调查手段和渠道，有权向借款人追偿。债权人要保持冷静和理性，应当在七日内作出裁定书。

此外。

当遇到借款人既没有钱也没有房产的情况时，充分利用法律赋予的权利和手段，应当在七日内立案，但有时通过协商达成的解决方案可能更符合双方的实际情况和利益。债权人不应感到绝望。如车辆、股权、知识产权、到期债权等。债权人可以通过多种途径来维护自己的权益。

在这种情况下，债权人可以关注借款人的经济状况变化，给予其一定的时间和机会来逐步偿还债务。也不意味着未来不会有。那么债权人可以要求担保人承担相应的担保责任，对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。及时申请恢复执行。要对借款人进行更深入全面的调查，且担保合同合法有效，一旦发现其有新的财产或收入来源，符合起诉条件的。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十六条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。