二手房按揭贷款规定有什么限制

1. 二手房按揭贷款下不来有什么影响？
2. 2025年县城的二手房可以按揭吗？

二手房按揭贷款下不来有什么影响？

确定银行不放款的原因是什么，如果是资料欠缺等一些可以补救的原因，及时进行补救，然后重新申请。房贷放款慢对买房没很大的影响。房贷放款下不来主要是对开发商有影响，因为开发商想要尽快收回本金。因此，房贷放款比较慢主要是银行与开发商之间的问题，与贷款买房的人没有什么关系。开发商同意用户贷款买房，那么肯定是愿意接受这期间发生的一些变故，比如说放款慢、房贷申请被拒等。

对于贷款买房的人来说，在申请贷款前一定要与开发商事先协议好，一旦房贷申请被拒，首付款应该退还回来

二手房按揭贷款下不来，吃亏的是卖房方，当然房子也不能交接钥匙，一方面卖房方实现不了变现，另一方面买房方住不上房子，买卖双方都不愿意出现这情况，这就是因为银行没有贷款额度，可以经常联系银行，争取有额度就及时放款，很快完成交易。

2025年县城的二手房可以按揭吗？

2025年县城二手房可以做按揭。从商业银行贷款政策来看，各级商业银行都有按揭贷款的贷款品种，也都可以做二手房按揭贷款。

从现实情况来看，一些偏远，房价稍微低一点的县城商业银行因为房屋总价普遍不高，因此很多商业银行都不愿意做二手房按揭贷款，只愿意做一手房按揭贷款或者部分抵押经营性贷款。所以，具体县城能否做二手房按揭贷款要看所在县城是否愿意做。