婚后独立财产，婚后财产独立的好处。

法律分析，各有一套房婚后可以根据情况判断二套房，贷款买过一套房商业贷款未结清算二套，个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款算二套，夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，若贷款未还清算二套。

法律分析，婚前各有一套房，婚后并不算是两套房，婚前就有的房子属于个人财产，是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的，但如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的，婚前名下有一套房，婚后又买的房会算二套房，婚前的房子属于个人财产，婚后属于共同财产，你之前有住房备案在你名下，婚后（领取结婚证）不管是以你名义，还是以你配偶名义，亦或是你俩名义再买住房，都是算二套。

夫妻双方共同财产包括婚后经济独立的财产，但双方另有约定，或根据其财产性质，专属个人所有的除外，根据相关法律规定，一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、专用的生活用品，以及书面约定属于个人所有的财产等属于其个人财产，婚后分居，经济上各自独立，没有签订书面协议，分居后所得的财产属于夫妻共同财产。

结婚之后夫妻双方取得的财产，只要没有法律特别规定或者双方的特别约定，都属于夫妻共同财产，因此，无论是男方、还是女方一方婚后的收入。

总之，婚后所得共同制是我国的法定财产制度，它强调了夫妻在经济上的平等和合作，这种制度在维护家庭稳定、促进夫妻间经济合作的同时，也对夫妻双方的经济独立性和决策能力提出了要求，通过明确的财产划分和合理的经济管理，夫妻双方可以在婚姻关系中实现共赢。

婚后房产只有一个人的名字，只拿配偶证件去公证，这样是不可能将房子变为单独所有的，如果你和你妻子或者丈夫一起拿着婚内财产协议去公证处，经过公证之后，这个房子就会属于其中一个人单独所有，属于共同财产的，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

可以，公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构，涉外民事类公证，学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等，国内民事类公证，委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等，涉外经济类公证，公司章程、法人委托书、完税证明等。

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益，房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》，意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。