商品房预售合同纠纷,商品房预售合同纠纷判决书

全款商品房预售合同纠纷如何处理在合同履行过程中，预购方有权中止合同的履行，但必须及时通知对方，并给预售方合理的期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保，按揭合同并不一定是购房合同的从合同，两者在目的和债务范围上具有相对独立性，如果有按揭贷款，起诉解除合同的话可能还涉及到与银行之间的借款合同的处理。

在合同履行过程中，预购方有权中止合同的履行，但必须及时通知对方，并给预售方合理的期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保，要根据违约情形来处理，通常有：因违约行为要求解除合同；延期交房、办证主张违约金赔偿，一般情形下是可以退房的，但是是需要承担违约责任的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...第一条　本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，商品房预售合同纠纷怎么处理?预售商品房按揭合同有纠纷，可以采取以下措施：明确合同关系：首先需要明确涉及的四个合同：商品房买卖合同、按揭贷款合同、抵押担保合同和保证担保合同，以及它们之间的法律关系，这个合理期限建议不超过30天，通知方式可以是口头的或书面的，房屋纠纷的处理方式有：调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商；仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决；诉讼，依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷，商品房预售合同纠纷，商品房预售合同纠纷判决书，所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。