经济适用房相关法律规定，经济适用房管理法。

律师解答经济适用房产权中的土地使用权年限限制，一般为七十年。

法律分析，经济适用房一般是5年以后才能办理房产证，具体要看各地政府的政策，法律依据，《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

经济适用住房的产权年限较长，一般在30年至70年之间，具体年限取决于当地政策和合同条款，这类住房的产权性质通常为个人产权，但也有部分地区将其归为集体产权，这需要根据当地实际情况来判断，在购买经济适用住房时，买家需注意产权年限及产权性质，确保自身权益不受损害。

北京经济适用房的法律规定涉及多个方面，旨在确保公平合理地分配有限的公共资源给符合条件的居民，土地提供是划拨性质，购房后不拥有土地使用权，这一规定旨在确保政府对土地资源的控制与合理分配，经济适用房的面积和户型设计均有严格国家标准，确保了公共资源的有效利用和居住环境的适宜性。

在不同地区，经济适用房的转让规定有所差异，通常情况下，经济适用房在特定年限内不得转让，限制了其流动性，若要转让经济适用房，购房者需向国家补缴土地出让金，以弥补国家的土地成本，确保住房资源的可持续利用。

完全住够满五年的，可以申请产权，变更登记后可以买卖、转让或者赠予，不满五年的，这个还不是自己所有的产权，相关部门是可以按照一定程序收回的，这个是不能够由个人买卖的。

规定限制，经济适用房在取得房产证后未满5年的，是不允许上市交易和转让的，这是经济适用房政策中的一项重要规定，旨在防止投机炒房行为，法律后果，如果在此期间进行买卖，所签订的买卖合同是无效的，不受法律保护，因此，购买经济适用房时，务必确认房屋是否已满5年。

二类经济适用房能买卖，这类房产产权证标注为经济适用房，行政管理上参照经济适用房，但不受5年限制，取得产权证即可上市交易，主要为拆迁安置房或回迁房，产权证上虽标注为经济适用房，但无5年限制，取得产权证即可交易，交易时除了按商品房税费标准外，还需缴纳成交价3%的土地出让金。

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件，具有当地城镇户口，家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准，无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。