共有产权房卖出规定，共有产权房卖的怎么样。

法律依据，《北京市共有产权住房管理暂行办法》 第二十五条 共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，购房人向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交上市申请，明确出售价格，同等价格条件下，代持机构可优先购买。

共有产权住房满5年后是可以卖的，但需要注意以下几点，代持机构享有优先购买权，当共有产权住房满5年后，购房家庭可以选择转让所购房屋产权份额，但此时代持机构享有优先购买的权利，价格评估，代持机构行使优先购买权的房屋价格，需要通过房地产估价机构参照周边市场价格进行评估确定。

共有产权住房5年后是可以卖的，但需满足一定条件，具体来说，购买不满5年，按照国家规定，不允许转让房屋份额，如果因特殊原因需要转让，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购，购买满5年，可向原区住建委提交上市申请。

共有产权房可以卖出，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定，当共有产权房满5年后，才可上市买卖，所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。

共有产权房在一定条件下是可以卖掉的，以下是对共有产权房出售条件的详细解释，产权归属，共有产权房是指政府与个人共同持有房屋产权的一种住房形式，在这种住房制度中，政府和购房者各自拥有房屋的一部分产权，通常政府会设定一个持有产权的最低比例。

共有产权房可以卖吗共有产权房可以卖，共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

出售流程，购房者需要向相关部门提交出售申请，并提供必要的证明材料，相关部门会对申请进行审核，确认购房者是否满足出售条件，如果政府决定不购买，购房者可以按照市场规则将房屋出售给符合条件的家庭，出售过程中，购房者需要缴纳相关税费，并办理产权过户手续。

共有产权房的出售需要遵循一定的法律程序，必须获得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意，然后才能进行出售，出售前，卖方需准备《身份证》、《户口簿》、《结婚证》和《房屋所有权证》等相关证件。

如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，购买共有产权房满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择，一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。