融资租赁出租人税费，融资租赁出租人的会计处理。

融资租赁需要缴纳增值税、所得税和印花税等，具体解释如下，增值税 在融资租赁过程中，出租人提供的租赁服务属于应税服务，因此需要缴纳增值税，增值税的税率根据服务类型和融资租赁的具体模式有所不同，通常按照国家规定的一般税率进行缴纳。

融资租赁涉及的主要税种为增值税和企业所得税，对于增值税，融资租赁公司在提供租赁服务时，需要按照相应的税率缴纳增值税，而对于企业所得税，融资租赁公司则需要就其利润部分缴纳企业所得税，此外，在某些情况下，融资租赁还可能涉及印花税等其他税种，具体的税率和应税项目可能会因地区和行业而有所不同。

融资款需要缴纳的税主要有印花税和利息所得税，详细解释如下，印花税，融资过程中，一般需要签订融资合同或协议，在中国，根据《印花税暂行条例》的规定，对于包括融资租赁合同在内的多种合同，需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税，印花税的税率是根据合同性质及金额来确定的。

房产融资租赁，是出租人将其房产的使用权交给承租人，并由承租人支付租金的活动，在此过程中，涉及到的税种主要有租赁房产税和增值税，租赁房产税，在融资租赁期间，出租人需要按照当地的规定缴纳房产税，具体的税率根据地区的不同可能有所差异。

融资租赁的房产由承租人根据房产原值，减除10%至30%后缴纳房产税，从价计征税率为2%，从租计征税率为12%，在合同约定开始之日的次月起，或合同未约定开始之日的自合同签订之日的次月起，开始缴纳房产税。

融资租赁按“金融服务”税目征收，融资租赁业务属于金融服务的一种形式，涉及租赁方与承租方之间的资产使用权转让，因此，在税务处理上，融资租赁通常被归类为金融服务税目。

融资租赁开具的税目主要包括增值税、印花税以及可能涉及的企业所得税，增值税，融资租赁业务属于金融服务的一种，涉及租赁物的出租和承租服务，因此会产生增值税，增值税是对商品和服务的增值部分进行征税的税种，在融资租赁交易中，出租方收取的租金收入需要缴纳增值税，融资租赁业务中，出租方提供的融资性租赁服务属于金融服务，需要开具增值税发票并缴纳相应的增值税。