协议出让是什么意思，协议出让的优缺点。

国有出让是指国家所有权物以出让使用权的形式出让给企业或个人，并由企业或个人交纳一定数额的出让金，办理国有出让手续的物，可以通过政府职权部门进行转让，在出让期内的转让经职权部门的认可后真实有效，小产权房根本就办不了房产证，你有房产证就不是小产权房。

法律分析，国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为，国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为，国有土地出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，国有土地可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，出让时应当遵循平等、自愿、有偿的原则。

划拨土地这一概念现今已成历史，它指的是以划拨形式获取的土地，划拨土地意味着国家在符合一定条件的情况下，将国有土地使用权无偿交付给特定土地使用者，无需支付土地出让金，然而，使用者只能自行使用土地，过去，政府机关和国有企事业单位的用地多为划拨所得。

土地管理中，国有出让与划拨是两种主要的土地使用权分配方式，划拨是指土地管理部门将土地使用权无偿交付给特定土地使用者，如公共住房或公房，而出让则是受让方向国家支付土地使用权出让金，以在一定年限内拥有土地使用权，例如商品房。

土地使用权主要有两种获得途径，即出让和划拨，出让土地使用权，指的是国家作为土地所有者，将土地使用权在一定年限内转让给土地使用者，使用者需向国家支付土地使用权出让金，主要适用于经营性用地，如房地产、住宅、商业、工业等，划拨土地使用权，则是土地使用者通过合法途径无偿获得土地使用权。

法律分析，出让方式是指土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式，出让方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种形式，中国法律规定土地使用权出让的，最高年限是居住用地70年，商旅、娱乐用地40年，其他用地50年。

出让是国家作为土地所有权人将土地使用权从土地所有权中分离出来，与受让人签订土地出让合同，收取土地出让金，授予一定年限揣地使用权利的行为，问题二，购房合同上一出让方式购得是什么意思 您好，我是爱房编辑刘艳艳，土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方储。

出让方式指的是某种财产或权利的转让方式，以下是对出让方式的详细解释，出让方式的定义，出让方式是指某种资产或权益从一方转移到另一方的具体方法，这种转让可以是自愿的，也可以是由于某些法律或合同规定而进行的，出让方式涵盖了转让的整个过程，包括转让的条款、条件、程序以及所涉及的法律和合同要求。