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甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，第四条 合同解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，有关退租、转让的条款 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金2倍的违约金，乙方入住后须经常排查该房屋所有的安全隐患，发现后要及时通知甲方修缮，因租用该房屋所发生的因安全隐患所造成的全部费用，由乙方承担。

第一段，房屋基本状况 甲方房屋位于___，建筑面积为___平米，现有装修及设施设备情况见合同附件，该附件为交付及验收依据，第二段，房屋用途 房屋用于___，租住人数为___人，不得随意改变用途或人数，第三段，租赁期限 租赁期自___年___月___日至___年___月___日。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的固定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，第一条甲方保证所出租房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

房屋基本情况，位于甲方名下，小区内，具体位置和面积需明确，房屋用途为明确，租赁期限自开始至结束，租赁费用固定，不得随意调整，乙方需在合同生效日支付定金，租金按月、季、年结算，由乙方定期支付给甲方，甲方需在合同生效后一定时间内交付房屋，甲方保证房屋无产权纠纷，相关费用需提前办理。

通过清晰规定这些要点和细节条款以确保交易的公平和顺利进行是一个有效的租房合同书的核心部分之一，总的来说这部分是合同的关键内容之确保了出租人和承租人的经济利益不受损失并保障了双方的权益得到充分的尊重和保护，因此双方应严格遵守本部分的约定以确保双方的权益得到充分的保障和维护。

本合同经双方签字后生效，本合同一式 两份，其中甲方执 1份，乙方执 1份，违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金___元。

租赁期从___年___月___日至___年___月___日止，提前解约需双方协商一致，不计入期限，租金与押金 租金为每月___元，每季结算一次，乙方签订协议同时支付第一个月租金与季度租金，后续租金需在每季度结束前五日内支付。