购房合同注意事项，购房合同应注意些什么。

在签署购房合同时，应着重关注以下几点，确认出卖方为真正房屋所有权人，查明所购房屋是否存在任何权属问题，明确买卖标的、价格、履约期及方式等重要条款，确定双方违约责任以及争议解决方案，遵守法律法规规定的其他须知事宜等。

实地看房并确认房屋坐落位置，在预售房屋的情况下，仅能通过沙盘模型、图纸等了解房屋信息，因此实地考察尤为重要，务必核对合同中的图纸，确保与心中期待相符，避免交房后出现差异，审查开发项目有效证书，购买前应确保开发商持有《商品房预售许可证》。

仔细审查购房合同中的条款，合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息（位置、面积、户型等）、价格、付款方式、交付时间以及违约责任等，注意合同中是否存在不合理的条款或空白处，以避免日后产生纠纷。

在签署购房合同时。

法律分析，签现房购房合同注意事项有，第合同中的具体条款应当明确约定违约责任、面积（包括公摊建筑面积）、房产证的办理期限、购房款、履行期限等条框，第注意合同双方是否适格，即合同双方是否年满十八周岁，卖方是否具有处分权等，第合同最好各执一份。

签订正式的购房合同时，需注意区分“商品房预售契约”和“商品房买卖契约”，预售合同适用于商品房预售阶段，房屋竣工交付后，买受方付清全部房价款可直接办理过户手续，而商品房出售合同适用于现房销售。

在购买二手房时，签订购房合同时需注意多方面问题，确保权益不受损害，认真核实房主的身份极为重要，确认房主的合法性和房屋所有权，避免交易中出现纠纷，明确房款的支付方式和时间，避免后期因支付问题产生争议。

对卖方的身份进行严格确认，以避免遇到虚假或不诚信的交易方，减少上当受骗的可能性，确保卖方具有合法的产权，并提供相关证明文件，在合同中明确双方需承担的违约责任，包括但不限于逾期交房、逾期付款等情况下的违约金或赔偿责任，保障双方权益。

在签署二手房购房合同前，购房者需确保房东身份真实无误，验证房产证与房东身份证的一致性，明确双方违约责任、违约金以及支付时间，保证双方权益平等，合同中应标明付款过户时间，以及费用交接时间，包括水电、煤气、物业等，以明确双方责任。