房产税征收细则最新，房产税2025全面开始征收。

税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计征，年税率为百分之一点二，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定，房产出租的，以房产租金收入计征，年税率为百分之十二。

征税对象和范围，房产税在城市、县城、工矿区征收，农村不征收，具体征税范围由省辖市人民政府划定，纳税人，房产税的纳税义务人按《条例》第二条规定执行，包括房屋产权所有人和实际使用人，计税依据和税率，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计征，年税率为2%。

征收标准- 房产税的征收标准主要是根据房产的市场价值来确定，- 市场价值可以通过专业的房产评估或者参考房产交易价格来得出，- 不同国家和地区在确定房产市场价值时会考虑多种因素，如房产的地理位置、建筑面积、使用年限、房屋状况等。

依据房屋价值计算，房产税是按照房屋的计税余值或租金收入来计算，对于个人所有非营业用的房产，每年需要缴纳的房产税是房屋价值的7%～8%，计税余值则是房屋原值减去规定的比例，依据租金收入计算，对于用于出租的房屋，房产税的计算基础是租金收入，具体的计算方法是将租金收入乘以一定的税率。

答案，房产税的计算缴纳主要依据房屋的价值或租金收入，征收细则包括纳税主体、税率、计税依据等具体规定，详细解释，计算方式，依据房屋价值计算，房产税的基本计算方式是基于房产的价值，在中国，通常按照房产的原值减去一定比例的扣除额后，再按照规定的税率进行计算。

房产税的征收标准通常是根据房屋的面积、价值等因素来确定的，房产税的征收标准为房屋价值的1%-3%，具体来说，如果房屋的价值为100万元，那么需要缴纳的房产税为1万元-3万元，需要注意的是，房产税的征收标准可能会根据不同的地区和政策有所差异。

按照房屋面积计算，税率范围从0，5%到2%不等，具体税率根据房产所在地的地址、面积和用途种类等因素确定，非居民房产税率，对于非居民的房产，税率更高，最高可达到2%，减免政策 首套房产减免，对于首套房产，可以享受一定的房产税减免。

计算公式为，应缴房产税 = （超出部分面积 × 新购房单价 × 70%）× 税率，这里的超出部分面积指的是超过免征点的住房面积，新购房单价指的是购买住房时的单价，而税率则根据上述规则确定。

税率，房产税按照应税住房市场交易价格的70%来计算，并适用0，6%的税率，缴纳方式，纳税人可通过几种方式申报并缴纳个人住房房产税。