婚后财产如何评估，婚后财产分割问题。

婚后一般不能单独贷款买房，因为在结婚之后想要贷款买房的话，银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证的，婚后购房都是属于共同财产，但是双方可以签订协议，约定该房子归一人所有，则该房子属于夫妻一方的个人财产。

婚后买房算个人财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后个人买房可以贷款，具体的贷款方式和流程如下，明确产权归属 婚后购房，产权可以登记在一个人名下，也可以夫妻共同拥有，在贷款前，首先要明确房产的产权归属，这涉及到贷款的主贷人以及房产的共有情况，选择贷款方式 个人购房可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。

这种情况房子是不属于个人财产的，而是属于夫妻双方的共同财产，虽然房子是用你婚前的个人财产和自己的公积金贷款买的，因为法律上规定，只要是在婚后买的房子，都属于夫妻双方的共同财产，不管是用什么形式的金钱去付款的。

如果是婚后使用公积金贷款买房的话是算夫妻共同财产的，以家庭为单位买房都算是共同财产，这个没有太多的问题，但婚前买的房子就要另外算了，婚前的部分是属于购房者的，婚后还贷的部分才算是共同财产。

法律主观，用一方的住房公积金贷款买房，其购房合同上只能写一个人的名字，但是房产证上是可以写两个人的名字的，如果是婚前购买房子，那么这个房子就是属于一方的个人财产，如果是婚后买房，那么就属于夫妻共同财产。

离婚时房产分割首先由双方协商确定方法，如果协商不成，有婚内财产约定的按约定处理，无约定或约定无效的，法院依法分割，《民法典》规定，婚后一方父母出资购买的不动产，登记在子女名下，可视为对子女一方的赠与，视为个人财产。

根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产应平等分割。

婚前一方所得的财产，除非夫妻间另外有约定的，属于一方的个人财产，另一方无权分割，婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产，可由当事人协商分割，若无法协商达成一致，原则上法院会均等分割，但若一方生活困难等情况，法院可以会照顾生活困难一方，予以多分夫妻共同财产。

法律分析，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

男方婚前买房后加女方名字算夫妻共同财产，这是因为婚内加上配偶的名字，被视为一方对另一方的赠与行为，从而使得该房产转变为夫妻共同财产，如果房产证上没有标明各自的比例，法院将根据出资情况、结婚时间长短等因素酌定分割比例，如何判断房屋的所有权是属于哪一方的要看房屋的购买情况。

结婚前买的房子加上女方的名字算夫妻共同财产，婚前一方出资购买的房屋原则上属于该方的婚前个人财产，无论是全款购买还是通过按揭贷款，但如果在婚后将房产证上增加了女方的名字，这种行为通常被视为一方对另一方的赠与，因此，双方对该房屋的归属已经重新做出了约定，该房屋应当视为夫妻共同财产。

根据最新的婚姻法，婚前财产加入配偶名字的新规表明，如果婚前男方购买的房产，婚后加上女方的名字，该房产将视为夫妻共同财产，这种情况下，加名行为被视为赠与。

律师解算，婚前买房子婚后加上名字算夫妻共同财产，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

结婚前买的房婚后加上女方名字算共同财产，婚前男方买房婚后加女方名字，属于一方对另一方的赠与，加名后的房产属于夫妻共同财产。