因有纠纷租户不搬怎么办，租户拒不搬走怎么处理，。

若租户未支付房租，出租人有权要求其在一定期限内履行支付义务，若租户逾期不支付，出租人可以根据合同条款解除租赁合同，并要求租户搬离，如果租户在解除合同后仍拒绝搬出，这可能构成侵权行为，此时，出租人应采取合法手段解决问题，例如报警或请求警方介入协助处理。

法律分析，第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走，第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金，第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。

一般情况下，出租人可以向法院起诉，强制要求承租人搬走，国家法律对承租人不交房租又不肯搬扰拆走能不能停水停电是没有规定的，相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

若出租方允许，可将合同转为未定期限，原有条款仍然适用，如出租方不愿续租，可敦促租户归还租赁物品，同时有权要求排除妨碍，若租约期满且出租方拒绝续租，应要求租户立即迁出，若仍拒绝，则需通知其在合理期限内完成搬迁并支付所有费用，否则将诉诸法律途径解决。

租赁合约期满而租户仍未迁出，双方可先行协商处理，若未能达成共识，房东有权诉诸法庭，采用司法程序来解决这一问题时，出租方主要拥有以下两大诉讼请求权益，请求承租者尽快搬离所租赁之房产，并将该房产归还给出租方。

若租户占用房屋不搬走，首先应与租户进行沟通，了解其不搬走的原因，如若是租金或合同纠纷，可以尝试协商解决，如果协商无果，房东有权发出正式的搬迁通知，要求租户在指定的合理期限内搬离，如果租户仍然拒绝搬离，房东可依法采取进一步行动，包括但不限于向法院申请强制搬迁令。

法律分析，租户不给房租 占着房子不搬，可以要求在合理期限内搬离，如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

针对该问题，房东有权通知租户在适当的期限内迁出并结清所有房租费用，若租户未能在规定时间内完成搬迁，房东可依法向法院提起诉讼，请求租户腾空所租赁的房屋，同时还需承担因逾期支付房租而产生的违约金及超过合同约定租期的租金。

合同期满后，租户需严格按照租赁时间日期搬离所租住之房屋，若需续租，务必提前三个月与业主协商，获双方认可后签署新租约延续租赁关系，【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【法律分析】租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离，起诉流程，当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理，承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。