还房贷婚后财产，婚后还房贷的话房子是夫妻共有吗。

法律分析，婚前买房，婚后共同还贷 房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割，婚后买房，婚后共同还贷 此时房子是夫妻共同财产，可以按照共同财产分割，一般房产归谁，按揭贷款也应该由谁偿还，不过贷款利息不计算。

法律分析，房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产，若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。

如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有，若是房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产。

分割夫妻二人共同还贷的房屋产权如下，婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的产权双方共有，婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的按揭部分产权双方各占50%。

由于两个人在婚后是一起还的房贷，所以这套房子的所有权不只是男方的，夫妻二人可以共同拥有这套房子，房子的归属问题跟房贷问题紧密相连，在现实生活中，很多人在结婚之前都会准备一套婚房，如果是男方全额付款的话，写上男方的名字当然没问题。

法律分析，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分，而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，对于房屋升值的部分，也可以请求补偿，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

婚后一起还房贷算共同财产吗婚后共同还贷房子共同还贷的部分与增值部分算夫妻共同财产，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，算夫妻共同财产，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

在结婚后，如果丈夫以他自己的个人收入来支付房屋贷款，而且双方对于财产并未做出特殊的规定，那么几乎可以肯定地说，这套房产以及已经偿还的贷款部分都是被视为夫妻的共有财产，从法律层面来看，在婚姻关系持续的过程中，夫妻间的工资、奖金等各种收入都是属于夫妻的共有财产。

如果是一方婚前首付购房，婚后共同还贷的，一般不属于夫妻共同财产，但是共同还贷部分以及婚后增值的部分属于夫妻共同财产，取得房屋产权的一方应当给予对方补偿，如果是婚后办理按揭贷款买房的，则属于夫妻共同财产。

婚后房贷由一方还的，在大多数情况下仍然被视为夫妻共同财产，这是因为，在婚姻关系存续期间，夫妻所取得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，均属于夫妻共同财产，即使房贷是由一方承担还款，但房产本身属于夫妻共同所有，因此房贷的还款部分也应视为夫妻共同财产的支出。

根据新婚姻法婚后一方还贷的相关规定，不管婚前还是婚后买房和还房贷，在婚后都应该用夫妻共同财产来还贷，并且在婚后买房以及购房所获得的增值效益都属于夫妻共同财产，但是如果由于某种原因仅由一方支付房贷，如果要进行财产分割可以请律师协助夫妻双方共同协商处理。