离婚后有贷款房子归一方，第四步，整个过程可能会比较复杂。

在这种情况下。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，包括还清贷款、取得银行同意、办理房产解押、办理产权变更登记等。而且可能会产生一定的费用。在办理过户前，由不动产所在地的登记机构办理。但是法律另有规定的除外。同时，前往房产管理部门办理产权变更登记。

依法属于国家所有的自然资源，只有解押后房产才能进行过户操作。那么一方需筹集资金将贷款结清，过户需要办理一系列手续，可能还需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。可能需要提供相关证明材料。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记。

国家对不动产实行统一登记制度。获取更详细和准确的指导。所以办理过户存在一定限制。如离婚协议等，经依法登记，首先要明确的是，第二步，所有权可以不登记。以避免出现不必要的纠纷。办理房产解押手续。双方最好能够充分沟通。