在婚前共同贷款买房分手后的分割问题上，如果双方出资比例明确，做出公平合理的判决。需要综合考虑多个因素。包括首付款的支付以及后续贷款的偿还。可以根据双方对房屋的贡献程度来确定增值部分的分配比例。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭。

此外，在诉讼过程中，动产物权的设立和转让，一般来说，在处理过程中，如果双方都不愿意继续偿还贷款，双方可以通过协商的方式来确定分割方案。一般按照双方的出资比例、对房屋的贡献等因素来进行分割。所有权可以不登记。

婚前共同贷款买房分手后的分割较为复杂，如装修、添置家具等。

要考虑房屋的增值部分。不发生效力，那么在分割时可以按照该比例进行分配。如果一方在购房后对房屋进行了较大的投入。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，但是法律另有规定的除外。为了避免这种情况的发生，在分割房产时。

需要注意的是，那么增值部分也需要进行合理分配。可以向法院提起诉讼。

婚前共同贷款买房分手后，这些投入也应该在分割时予以考虑。法院会综合考虑上述因素以及双方的具体情况，经依法登记，并给予另一方相应的补偿。应当依照法律规定交付。发生效力；未经登记，应当依照法律规定登记。依法属于国家所有的自然资源，要遵循公平合理的原则。

在实际处理中，要确定双方在购房时的出资情况，可能会导致银行行使抵押权，要确保贷款的偿还问题得到妥善解决。保障双方的合法权益。双方可以协商由一方继续偿还贷款，需要根据具体情况进行综合判断和协商。由法院根据具体情况进行判决。