棚改房产有纠纷怎么处理，棚改怎么赔偿的。

警惕一房多售现象，明确过户及交割日期，买方需预留尾款，卖方配偶应签字确认，尽量要求第一顺位继承人签字。

法律分析，回迁房在办理了房屋产权证书后才可进行买卖，无法办理房产证，不能过户，要求卖方提供回迁协议及其身份证明，要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权，须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

答案，回迁房购买注意事项包括，了解房屋产权情况、关注房屋质量、考察周边环境、注意合同条款等，解释，了解房屋产权情况，购买回迁房时，首先要明确房屋的产权归属，确保卖方拥有合法的产权，要了解房屋是否已取得产权证，是否存在产权纠纷，避免购买到有产权问题的房屋，以免日后产生不必要的法律纠纷。

总的来说，房子卖不动的情况下，棚改在一定程度上起到了补充作用，但并不是万能的，同时，城中村改造可能会成为棚改的下一个翻版，但也面临着诸多挑战和问题需要解决，因此，对于房地产市场的发展，政府、开发商和居民需要综合考虑各种因素，制定合适的政策和规划，以实现市场的稳定和可持续发展。

而从另一个角度看，居委会的确可能参与拆除无证自建房、开墙打洞等违建，棚户区改造项目的政策宣讲及协商沟通等工作，但在这类直接牵涉老百姓房屋所有权的重大事项上，居委会所能起的只是“协助”区县政府或者开展工作而已，其并非事情的“实施主体”，更不是诉讼维权时的合适被告。