2018年婚后财产协议，婚后夫妻财产协议。

夫妻房产过户新规定有哪些 根据我国目前的法律规定，夫妻关系期间房屋或者土地权原来是其中一方多有的，想要将这些财产变成为夫妻共同财产，或者将这些财产变更为另一方所有的话，双方约定、变更的份额将不用缴纳契税。

直系亲属房产过户新政策有如下几点，直系亲属过户采用房产继承方式时，无需支付任何房屋费用，只需出公证费和工本费，但要求遗产人去世之后才能办理过户，直系亲属过户采用房产赠与方式时，需要多缴纳3%的契税，直系亲属过户采用房产买卖方式时，需按房产交易规定缴纳各种税费。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房产过户新政策契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

你们也可以写一个协议，然后把财产分割清楚，再起诉或者是协议离婚，在两个人没有争议的情况下。

可以进行婚内财产约定（签定书面协议）然后将财产赠与另一方，但是此种方式不得侵害第三人权益，比如老公欠了别人的钱，然后把财产全部转移给妻子，（除非债权人在债务产生时就已经明确知道债务人有婚内财产约定）这个民法典是有相关规定的。

这得区分，是婚前买了作婚房且有证据表明他就没份，婚后可向法院提供有力的证据他为此房或整个家庭没有功献他不可拥有一分一寸地方。

离婚协议书只要是双方真实意思表示，未处分他人财产，未损害他人合法权益，就是合法有效的。

民政局离婚财产是双方进行协议分割的，协议分割是不受法律约束的，只要双方认可就没有问题，在中国只有取得离婚证才是离婚，民政局离婚只要双方带着离婚需要的相关材料，进行排队办理即可，不要离婚手续费，几分钟就可以办理完毕。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

- 第十九条，一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，若房屋权属证书登记在一方名下，应视为夫妻共同财产，- 第二十条，在夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将按不同情形处理，包括竞价取得、评估市场价格并给予补偿、拍卖房屋并分割价款等。

新婚姻法明确了夫妻共同财产和个人财产的界限，婚前财产、法定继承财产、礼品、遗赠等被界定为个人财产，个人有权自行处理，婚后一方取得的房产，按照新婚姻法，夫妻双方有权平分，夫妻双方可以协商决定婚姻期间个人财产与共同财产的比例和分配方式。

新婚姻法对婚后房产的规定主要有，在婚姻存续期间购买的房产，夫妻双方没有明确约定的话，产权登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在新婚姻法下，房产归属的判定涉及多种情况，若房产系双方结婚前父母所赠，且视为对子女的单独赠予，则该房产归个人所有，若是结婚后父母所赠，若无明确说明，则默认视为对夫妻二人的共同赠予，该房产视为夫妻共同财产。

新婚姻法规定，房产增值部分在离婚时如何分割？《新婚姻法解释三》第五条明确，夫妻一方婚前或婚后购买的房屋产生的增值部分，离婚时归该方所有，不予分割。