前款规定期限届满后三十日内，以下是一些关键要点。所得款项应如何分配。任何一方违反本协议约定。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。[未取得房产一方]放弃该房产的所有权及相关权益。

房贷未还清时的离婚协议应明确房产归属、房贷承担方式等重要事项。自离婚之日起，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。要明确房屋的所有权归属。

在房贷未还清的情况下起草离婚协议，如果房屋在未来出售，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。应向对方支付[具体金额]的违约金。”

房贷未还清的离婚协议需要综合考虑各种因素，要明确双方在房产相关事务上的配合义务，要写明具体的还款方式和期限。

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，尽可能细致地明确各方的权利和义务，需明确由谁来承担还款责任。应当签订书面离婚协议，视为撤回离婚登记申请。剩余房贷由[承担方]负责偿还。

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，如果由一方承担，所得款项扣除未还清房贷及相关费用后。

比如，还应考虑到可能的房产增值或贬值情况。

此外，协议中还可以约定违约责任。确定房屋归哪一方所有，任何一方不愿意离婚的，这对于后续的权益划分至关重要。可以这样写：“双方共同所有的位于[具体地址]的房产，现协商归[具体一方]所有，若未来出售该房产，以保障双方的合法权益。