转让合同的注意事项，转让合同协议书应该注意什么。

合同条款模糊，转让合同应明确列出所有条款，包括转让物品、费用支付方式、违约责任等，避免模糊表述，以免日后产生纠纷，经营状况和设施陷阱及防范，经营状况调查，接手前，应详细了解旅馆历史经营状况，包括客户评价、财务状况等，确保接手后能够顺利运营。

旅馆转让需要注意以下陷阱，虚假宣传与不实信息，在转让过程中，要警惕虚假宣传和不实信息，一些转让方可能会夸大旅馆的盈利情况、客流量或设施状况，以吸引买家，务必对提供的所有信息进行核实，包括财务状况、客源稳定性、设施使用年限等。

店铺转让中常见的陷阱及避免方法，常见陷阱 原店主无权转让，转让前未确认店主是否有权转租，导致转让行为无效，转让费损失，原店主遗留债务，接手店铺时未明确店内物品归属及债务情况，导致接手后需承担原店主债务。

合同转让的注意事项，注意该合同是否属于可转让合同，注意该合同的标的物情况，注意该转让合同的内容，如履行期限、交接条款、转让手续等。

要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚，要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金，逾期交付天数× 元/天，超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金，乙方应按时接收门面和支付门面转让费。

签署商铺转让协议时需关注商铺产权所属、餐馆经营许可证审批情况、明确转让费用标准及处理劳资纠纷与历史遗留事宜，转让过程中需解决商铺所有权及手续审批等关键问题，并明确规定转让费用以及历史事项交接责任。

店铺转让注意事项 租赁双方应出示身份证明和房屋权属证明，考察转让原因及债权债务情况，并在合同中明确，查明店面地段短期内是否有市政拆迁规划。

法律分析，转让人的基本情况，作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件，如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。