购买商品房面积缩水，业主依民法如何维权？小房面积缩水有规定吗

法律分析，发现房屋面积缩水可以通过诉讼要求解除合同等方式维权。

购房者在购买房屋时，若发现房屋面积与合同约定不符，可以通过诉讼要求解除合同等方式进行维权。

交房时发现实测使用面积明显缩水的，双方可以按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

查阅合同相关条款，按条款规定进行处理，合同若明确约定面积缩水处理方式，应遵循合同规定。

倘若面积短缺程度未超过3%，则应依据实际情况进行房价款项的结算，然而若超过了该比例，买方便有权利终止房屋买卖合同，并要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息费用，反之，倘若买方愿意继续履行交易义务，则可根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格标准，向卖方索取双倍的赔偿金。

业主当然是可以维权的，因为高先生所购买的房子和合同上公司的相关数据并不一致，可以通过法律的武器来维护自己的合法权益，买房子对于很多家庭来说都是一件大事，尤其是一些大城市，一平方米的房动辄就在上万元，想买一套房子都得上百万不止。

虽然相关法律法规及双方合同就层高缩水的违约责任未作明确，但开发商实际交付的房屋层高确与合同约定不符，开发商称合同约定层高系工作人员录入错误，依据不足，应承担相应违约责任，鉴于两幢楼房已建好，而层高不足问题不具有可整改性，因此业主在选择继续履行合同的情况下，只能要求开发商承担违约责任。

新房层高“缩水”10厘米开发商称，这是销售人员笔误陈先生是该楼盘7号楼1单元的业主，收房后，专业验房机构对他的房子进行了检测，但验房报告让他原先洋溢的收房快乐一扫而空。

首先要明确原本的设计图纸是否存在这个搭建的二层，如果图纸是存在这个二层的，那么这个二层的层高明显是有问题的。

总结总的来说，南通市这61位业主集体维权本身就是合理合法的事情，毕竟房屋的层高决定着业主朋友生活质量，如果商品房层高没有按照合同规定的那么高，这就说明房地产开发商在房屋建设这一方面存在严重弄虚作假行为，对于这种行为当地的行政建设部门应该要严厉惩处。

法律分析。