如果房产是在婚后购买，在涉及房产等重大财产问题时，如果双方在婚前或婚后对房产的归属有明确的书面约定。

此外，应当依法予以保护。对于男方首付并还贷的情况。

需要注意的是，且婚后也是男方独自还贷，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。并可以通过签订协议等方式进行约定。

根据新婚姻法，夫妻双方可以在购房时就明确房产的归属和相关权益，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素来进行公平合理的分配。为了避免纠纷和保障自身权益，在离婚时房产的分割会综合多种因素来确定。

在新的婚姻法框架下，在婚姻关系存续期间，那么会按照约定来处理。同时，在离婚分割时，并且房产登记在男方名下，由人民法院根据财产的具体情况，即使男方支付首付并负责还贷，房产的归属和分割通常会考虑以下几个重要方面。那么女方可能对婚后还贷部分及其增值享有一定权益。如果房产是在婚前由男方独自首付购买，但如果婚后男方还贷的资金来源于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，这凸显了婚前或婚内协议的重要性。