建设用地使用权的出让方式有哪些区别？建设用地使用权出让是什么意思

法律分析，拍卖出让土地使用权 拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为，凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。

法律主观，建设用地使用权出让方式是什么 建设 土地使用权 出让的方式，建设用地使用权出让有三种形式，协议、 招标 和拍卖，土地使用权的出让方式是指国有土地的代表（地方人民政府）将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序，它表明以什么形式取得土地使用权。

建设用地使用权出让有三种形式分别是拍卖出让土地使用权，招标出让土地使用权，协议出让土地使用权，具体内容如下，拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间，公开场合。

建设用地使用权出让有三种形式，协议、招标和拍卖，协议是由市、县人民政府土地管理部门（代表国家作为出让方），与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订建设用地使用权出让合同，招标和拍卖，应当先由市、县土地管理部门发出招标、拍卖公告，通过招标、拍卖程序。

法律主观。

法律分析，拍卖，拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为，招标出让。

法律主观，主体不同，，划拨建设用地使用权的主体，下列土地的使用者可以依法取得划拨国有土地使用权国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。

取得方式不同 出让，商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权，以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

【法律分析】，出让和划拨是拿到土地使用权的两种方式，从取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。