预告登记的效力范围究竟有多大？预告登记有法律效力吗。

预告登记的效力一共有四点，分别是排他性效力、登记顺位保证效力、破产保护效力和追及效力，这四点效力就可以保证防止开发商将房产转让或抵押给其他人，同时即使是房屋所有权人破产时，预告登记也可以使房产不列入破产财产之中。

【法律分析】预告登记，指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。

预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力，预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。

【法律分析】预告登记的法律效力主要有以下内容，保全权利的效力，也就是违背预告登记的处分行为无效，以保障请求权发生预期的物权效果，在进行预告登记后，本登记前所为的妨害预告登记请求权的处分行为即中间处分行为，应为效力待定的行为，顺位保证的效力。

【法律分析】预告登记的效力一共有四点。

法律分析，预告登记具有排他性法律效力，预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分（不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为）该不动产的，不发生物权效力。

预告登记的法律效果是阻挡他人物权，预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记，预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权。

法律主观，不动产预告登记的法律效力为，在没有征得预告登记人的同意，如果出卖人再次对该不动产进行处分，并不会产生物权效力。

完成预告登记后，若未经已登记的权益人同意擅自处分财产，将无法产生物权效力，此外，如债权关系消亡或具备不动产登记条件后90天内仍未申请正式登记，则预告登记自动失效。

预告登记的效力，根据我国《民法典》第二百二十一条规定，登记后，处分该不动产的，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

【法律分析】预告登记的法律效力主要有以下内容。

不动产预告登记的法律效力 不动产预告登记的法律效力为。

不动产预告登记赋予了法律效力，其核心在于防止未经预告登记权利人同意的不动产处分，依据《民法典》第二百二十一条，签订买卖房屋协议或不动产物权协议时，为确保未来实现物权，双方可向登记机构申请预告登记，这一登记方式确保了，在预告登记未被权利人同意前，任何对不动产的处分行为均不产生物权效力。