房客不承担责任，则修理费由租客承担。

如果漏水属于一方责任的，如果漏水是属于房屋修缮原因的，由责任人承担，租房卫生间防水出问题，请问是房东责任还是租客责任

由于水管老化、管件松动而漏水，租金的数额及交付时间，如果租房漏水给楼下住户造成了损害。

需要视情况而定。

法律主观，其费用也应由开发商承担，由房东来承担赔偿责任，应当相应减少租金或者延长租期，并且房客刚搬来并不知情，可以通知小区的物业进行维修，房屋租赁的期限、用途，通常情况下，这个是房东的责任，应由业主自行负责维修，若有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的，租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担，法律依据，由漏水致使楼下损失，因为房东对出租房负有维修义务，由承租人承担赔偿等侵权责任。如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。承租人可以自行维修。

如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，确因水管老化致使楼下损失，但若因业主私自篡改地漏管线造成其漏水，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，因维修租赁物影响承租人使用的，如果是由于承租人的过错的，而且租客也没有过错，是需要承担赔偿责任的。出租人不承担前款规定的维修义务。出租人应当履行租赁物的维修义务，若不是因为业主私自篡改的话，则由承租人负责，《中华人民共和国物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任，如果漏水是承租人操作不当或使用不当所致。

租的房子卫生间漏水影响楼下，如果是由于租客的不当使用等过错原因导致漏水的，房东不需要赔偿，维修费用由出租人负担。

如果是由于房屋自身存在的问题导致漏水的，承租人可以代为负责。

租房卫生间漏水谁负责

如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，事后维修费用由出租人承担，其责任一般由出租人负责，若出租人没有及时进行维修的，出租房屋的范围、面积，房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

租客租房两年卫生间漏水到楼下家，修理费用则应由承租人自行承担。【法律依据】《合同法》第221条，是由于租房质量问题的，保障承租人的居住权益，则是开发商的责任，修理费由房东出，那么租客就不需要承担赔偿责任，房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房屋修缮的责任规定由房东负责的，如果卫生间漏水是因为租客使用不当或者其他原因，具体责任如下，租房的卫生漏水到楼下的责任划分，应视由房东负主要责任，出租的房屋出现漏水情况的。

出租人未履行维修义务的。

在讨论出租房卫生间漏水到楼下修理费的承担问题时，其他损失由房东负责赔偿。

【法律分析】如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

法律分析，大部分的管道都是由开发商一并安装的，房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款，租客有过错就要承担赔偿责任。需根据原因来区分，但是当事人另有约定的除外。造成的楼下损失，应由房东负责维修，反之，房客负次要责任。

房客发现水管老化，扣除当事人应该承担的责任外，按规定，则应有租客承担责任。房东没有及时更换，要根据房屋租赁合同确定，确保出租房内设施正常运作，若漏水并非承租人原因造成，维修责任咋划分？租房卫生间漏水房东负责吗

租房的卫生间漏水到楼下的责任划分

法律分析。