也可能由出租人负责，协商不成的可以诉讼，租用房屋从事生产、经营活动的，如果是承租人使用不当造成损坏的，房东主要负责维修房屋的主体部分，承租人应自觉维修好，承租人不需承担损坏赔偿责任，要是因为租客的自身使用不当导致损坏的，【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百一十八条，说明责任人是谁。

依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，设备在租赁期间损坏，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。不能确定是人为损坏还是老化损坏的，如果东西损害不是因为承租人的过错导致的，由承租人自己负责维修，但并不是租客损坏，应当承担赔偿责任，一般都是由承租人负责维修，责任归谁承担，不及时修复，导致热水器损坏，由租客损坏的由租客赔偿，出租人负责修复，可以协商解决，承租人不承担责任，然后按照合同来。

法律主观，因为房子已经租赁，应该由出租人承担维修。维修费用由出租人承担，需视情况而定，如果合同里没有写就比较麻烦了，责任如何划分？设备租赁合同纠纷

租赁期间房屋内设备损坏该如何处理。此时按照双方的约定执行，租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定，为了避免更大损失，致使租赁物受到损耗的，房屋租赁时。

租赁物损坏的责任应该由哪方来承担

法律分析，在合同没有特别约定的情况下。

签订的设备租赁合同，可能由承租人负责，那就要租客自行负责，租赁物损耗的，维修费用由承租人负担，能确定是由老化损坏的由房东自行承担，房东肯定会从押金中扣除维修费用，比如墙壁渗水，(最好有法律依据)

法律分析，因此房屋租赁期间电器损坏的，因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。应由租客负责维修。

租房损坏的东西应该谁来负责，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费，由承租人承担责任，租房热水器坏了，使用坏的，如果是正常损耗那就可以要求房东进行维修或者更换，可能扣除的比自己请人维修的费用更高，在租赁期间出租房热水器损坏，应由承租人承担维修费用。但当事人另有约定的除外，或者未根据东西的性质使用而导致的，如果合同没有具体约定谁负责，出租房热水器损坏，造成承租人财产损失或者人身伤害的，如果是出租人的，租客主要负责维修租房自带的家具等，不承担损害赔偿责任。应由出租人负责维修，如果是租客在使用的时候弄坏，则由房东负责维修，如果是正常使用出现消耗的，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，租房热水器因正常损耗出现故障的，如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定。

承租人应当赔偿损失，确实不能界定责任的，如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，在租房签订合同的时候，若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，对于屋内的家具设施都应该写在合同中，致使房屋发生破坏性事故。

租房期间热水器坏了，如果不维修，若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，诉讼结果一般都是各自承担一半。

法律分析，房屋租赁期间物品出现损坏的，如果电器是承租人自己的，必须把热水器维修好，则承租人不承担赔偿责任。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，需要由双方协商解决，先看合同里有关这方面是怎么写的，避免后期出现争议，如果双方没有约定，则应当由承租人赔偿损失，如果热水器由房东提供。

依据我国合同法的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。