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如该房产或已拖欠水电燃气等各项费用乃至滞纳金，又或存租约未满或涉及租赁权法律纠纷；另外，房屋产权证办理复杂且时间不定，故购买此类房产需审慎考虑，通常来说，司法拍卖之房产可购，然亦潜藏诸多风险，多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权，法院拍卖的房子能买吗当然可以，购买法院拍卖的房子通常意味着直接从法院手中接手，这样可以保证房产的真实性与合法性，但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。

司法拍卖的房子能买吗，司法拍卖的房子能买吗现在，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，司法拍卖乃民事诉讼执行阶段，法院依程序自行或委任拍卖机构公开披露债务人财产以偿债之举，购买法拍房可能带来一些经济上的优势，通常，法拍房的起拍价是房屋评估价的70%左右，如果第一次拍卖流拍，价格还会继续降低。

法律主观：可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房，法律分析：法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房，但在决定购买前，你需要详细了解所有相关的费用问题，因为这将直接影响到你的购房成本，拍卖成功后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新拍卖，此外，法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费，房子被法院拍卖了房主可以再买回吗在同等条件下自己可以优先买下，但是如果买得起，却不履行法院判决，可能会有法律责任。