2025年民法典物业费减免政策，民法典2020年颁布关于物业费减半。

法律分析，民法典并没有关于空置房物业费减免的规定，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，法律依据，《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定，因此，在与物业没有特殊约定的情况下，可以只交70%的物业服务费。

空置房减免物业费缺乏法律依据，有关规定如下，《民法典》第九百三十七条规定“物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同”。

在海南，对于空置半年以上的新房，**物业费没有减半的政策**，对于空置房，如果连续6个月以上未入住的，可以享受物业费减免。

因未装修不具备入住条件的空置房或入住后因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告，物业服务企业经物业服务企业登记确认其物业费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳，海南房子不住人，物业费是需要正常的收的，小区的物业费是不管你住不住人都会收取物业费的。

空置房物业费减免的背景，为了鼓励业主合理、节约使用物业服务，降低空置房的资源浪费现象，多地出台了相关的物业费减免政策，在这种背景下，空置房的物业费减免应运而生，减免的具体条件，并非所有空置房都可以享受物业费的减免。

法律分析。

民法典物业费空置房收费标准是如果房子是处于一个空置的状态，物业费的收费标准是可以按照70%来进行缴纳，业主在收了房以后，连续6个月以上都没有入住的话，就可以按照70%来进行缴纳物业费，如果业主没有和物业有着特殊的约定，就可以按照70%来进行缴纳。