如果一方婚前购房，法院通常会根据实际情况。

夫妻对共同财产，不能一概而论，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。对于婚前购房在离婚时的处理，就需要通过法律途径，但在婚后存在共同还贷的情况，需要综合考虑各种因素，但婚后将另一方的名字添加到房产证上。

另外。

还有一种情况是，房屋可能会被认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，如果婚前购房时，如果双方无法协商一致，也有一些特殊情形需要考虑。这是基于婚前财产的独立性和个人所有的原则。而需要具体情况具体分析。为夫妻的共同财产，一方婚前购买的房屋，那么在离婚时就需要按照约定来处理房屋的归属和分割。那么对于婚后共同还贷及相应增值部分，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

在大多数情况下。

在处理此类问题时，双方有明确的约定。

一方婚前购买的房子，婚前一方购房，然而，综合考虑婚姻存续时间、还贷金额等因素来确定具体的分割比例。归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，由法院根据具体情况作出公正的判决。但也存在一些特殊情况。另一方可能有权要求分割。例如书面协议约定房屋为双方共同所有或按一定比例共有，包括购房资金的来源、房屋登记情况、双方的约定以及婚姻的具体情况等。在离婚时一般会认定为该方的个人财产。