关于车位产权的法律规定，关于车位产权问题。

在建筑区域内规划为汽车停车之需的空间应优先供给业主使用，这些车位归属权的确定可经由出售、赠与或租赁等契约约定，再者，以业主共有之道路或其他场所作为停车用地的，其车位所有权归属于全体业主。

露天停车场所有权归全体业主所有，未纳入公摊面积的地下停车位产权属开发商所有，小区建筑区域内所建车位则为开发商所有，至于人防工程车位，此种停车位性质独特难以确定其明确产权归属。

物权法对小区车位的规定明确指出，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求，这些车位的归属，可以通过出售、附赠或出租的方式由当事人约定，然而，如果车位占用了业主共有的道路或其他场地，那么这些车位就属于所有业主共同所有。

法律分析，没有产权的车位，法院可以查封，总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的，常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为以下两种，是已经列入公摊面积的车位，是人防车位。

没有产权的车位，法院也可以查封，但是，在处置拍卖过程中，应当将车位未取得产权的情况告知买受人，《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十四条 人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。

法律分析，无产权的停车位不属于被执行人的财产，不能申请强制执行，被执行人没有财产可以执行的，申请执行人应当积极向执行庭提供被执行人的财产情况，随时请求执行庭恢复强制执行。

根据2022年民法典的规定，地下人防车位作为人防设施的一部分，其所有权归国家所有，不具有独立产权，这意味着这类车位既不属于物业公司，也不直接属于业主，民法典明确规定，任何试图对地下人防车位进行买卖的行为，所签署的协议都将被视为无效。

民法典规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可以通过出售、附赠或出租等方式由当事人约定，这意味着，开发商和业主可以协商决定地下车库的所有权，在商品房买卖合同中，应当明确约定地下车库的产权，这样的约定有助于明确各方的权利和义务，避免后续发生纠纷。

新民法典关于地下人防车位归属权及地下车位规定如下，地下人防车位归属权 归属人防设施，地下人防车位属于人防设施，即人民防空的一部分，其所有权既不属于物业公司，也不属于业主，不可买卖，由于地下人防车位没有产权，因此不可以进行买卖。