房产过户流程及费用，离婚后房产过户流程及费用。

夫妻之间房产过户的办理时间长的大概需要半个月的时间，主要有以下几个时间节点，夫妻双方签订赠与合同，只需要双方约定时间，咨询律师拟定合同，具体时间要看双方商量，前往当地的公证部门办理公证，在公证部门办理房产赠与公证一般需要三天左右，前往房地产登记部门办理转移登记，三天左右。

夫妻房产过户需要大约半个月到一个月左右的时间，下面是 房产过户流程概述，夫妻之间的房产过户，主要是指在婚姻关系存续期间，将房产的所有权从一方转移到另一方，这个过程首先需要在房地产管理部门进行登记，然后提交相关的申请材料，包括房产证、身份证、结婚证等。

夫妻房子过户的时间取决于具体的流程和手续，一般情况下，如果手续齐全，流程顺畅，大约需要一到三个月的时间，详细解释如下，夫妻房子过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方，这一过程需要办理相关的手续，需要准备相关的证件和资料，如身份证、房产证、结婚证等。

万元的二手房过户费用大约在2万元左右，20万元左右的二手房，过户费用通常在2万元左右，因为所有税费的比例加起来通常在6%至5%之间，所以按照这个比例计算，20万元的二手房过户费用大致在2万元上下，二手房过户的税费包括契税、印花税、测绘费、权属登记费等。

房子过户费用一般在2600元左右，25万元房子的过户费用主要包括，契税，房款的5%，即3750元，印花税，房款的0，05%，即125元，交易费，3元/平方米，测绘费，36元/平方米，权属登记费及取证费，一般情况下在200元内，费用会根据房屋面积和当地政策有所变动，实际过户费用可能会有差异。

费用总共在2600元左右，要交的手续费由，房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费，房产过户契税，房款的1．5％房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％。

遗产房的过户费用主要就是契税和房产证工本费，房产证工本费是80元，契税的话，法定继承人继承房子的不交契税，非法定继承人继承房子的按照房价的5%交契税，遗产房的过户已经不再需要办理公证了，所以，也不产生公证费。

若遗产权属清晰，继承人无争议，可选择公证继承来缩短转移登记的时间，除了登记工本费和印花税之外，还需支付公证费用，公证费用的收取标准是按房产价值分段累计计算，房产价值在20万以下的，按2%收费，20万至60万的部分按1%收费，超过60万的部分按0，8%收费。

房产继承过户基本费用- 登记费，100元，- 权证印花税，5元，- 契税，法定继承人继承房地产时免交，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税5%，此外，还需注意以下可能产生的费用，交易手续费- 每平方米需要交3元。