物权法里的共有财产分割，协议与法律规定冲突咋办？物权法 共有财产

工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外，其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

然而，对于夫妻共有财产的分割，应依据《民法典》婚姻编相关规定执行。

法律分析，夫妻共有财产的处分权是指夫妻对其在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，以及继承或者受赠的财产等，具有平等的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。

如果按份共有的房产中有一位共有人不同意出售，那么其他共有人就不能强制他/她同意出售，在这种情况下，其他共有人可以提起诉讼，要求进行划分并分割房产，或者申请拍卖房产，以便实现销售并平分收益，如果按份共有的房产中有一位共有人不同意出售，处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的，共有产权房屋，属于家庭共有，如果要处分房屋的，是需要全体共有人的同意的，并且需要签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续。

如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能进行买卖的，可与对方协商达成一致后进行处分，共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖。

共有产权房一方不同意卖的解决方法如下，协商解决，可以通过协商的方式，尝试与不同意卖的一方进行沟通和交流，了解他们的意见和想法，寻求共识，达成共识后再进行卖房等相关事宜。

如果该房产是按份共有的，其中一个人可以卖掉自己份额的房产，不需要另一方同意签字的，但是在同等价格的情况下，另一方有优先购买的权利，如果该房产是共同共有的，则需要共同协商一致才能卖该房子的，协商不成的，可以通过诉讼解决。

已购公有住房可以分割，说明如下，单位职工购买本单位的公房，根据情况可分为购得完全产权和部分产权两种情况，职工在购买房改房时取得全部产权的，根据财产取得的时间列为个人财产或列入夫妻共同财产进行分割，具体认定时，夫妻购买商品房可以采取相同的原则。

《物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，公有住房在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有，商品房未出售前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归房地产开发经营公司所有。

公有住房承租权在离婚时的分割方法包括，若公房面积过大可适当隔开，各自承租，有条件者，由相关单位或个人与房地产部门协商解决，参照当地租房市场平均租金给予一方相应经济补差。

夫妻购买公有住房，其权益并非共同所有，承租方仅得使用权，无所有权，故离婚诉讼中，法院只审理使用权归属，而不涉及房产所有权，然而，公有住房使用权可被分割。

公房拆迁补偿在承租人同住人间的分配标准规定为，一般来说，拆迁补偿是承租人一半和同住人一半的，而且每一个省自治区的公共租赁住房的政策都不一样，具体还是以当地的制定的公租房政策为准，公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。