共同共有人分割共有财产，财产评估咋进行？共同共有财产分割比例

是的，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。

如果其中两个人决定出售房产，而第三人不同意，那么出售计划将难以实施，共同共有房产的特性决定了所有共有人必须共同作出决定，如果其中一方坚决不同意，即使其他共有人达成一致意见，也必须得到全体共有人的同意，否则无法进行房产转让。

如果该房产是按份共有的，其中一个人可以卖掉自己份额的房产，不需要另一方同意签字的，但是在同等价格的情况下，另一方有优先购买的权利，如果该房产是共同共有的，则需要共同协商一致才能卖该房子的，协商不成的，可以通过诉讼解决。

该情况无法出售，若房产证上写有三个人名字，其中两个人同意卖房，一个人不同意卖房，根据《民法典》第三百零一条规定，该房屋无法出售。

是的，共有财产只有在所有共有人同意的情况下才能出售，如果一方出售公寓，另一方不同意，则不能出售，在共有关系存续期间，部分共有人未经许可，无权处分共有财产的全部或者部分，转让人不能证明其他共有人同意处分的，不得要求其他共有人同意处分。

在三兄弟共同拥有一套房子的情况下，如果其中一人想要出售这套房产，而其他两人不同意，这种情况该如何处理呢？实际上，由于房产是三人共有，每个人都有处置房产的权利，但必须遵循共同商议的原则，任何一方不能单方面决定出售，出售房产需要获得所有共有者的同意。

一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割，婚前承租公房，婚后房改购为产权房的处理不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。

离婚财产分割的基本原则就是婚前财产属于个人所有，婚后财产属于夫妻共同所有，比如说女方婚前有一套房子，那么不管到了什么时候离婚，这套房子仍然是女方的，同样的道理，如果男方婚前有一部汽车，那么这部汽车无论何时离婚仍然是属于男方的。

中年夫妻离婚前兆男女平等原则，这一原则体现在离婚财产分割上，即夫妻双方对共同财产有平等分割的权利，对共同债务有平等承担的义务，照顾儿童和妇女利益的原则，这里的“照顾”不仅可以在财产份额上给女方多加分，还可以在财产范畴上给女方分配一份生活中特别需要的财产，比如住房。

法律主观，夫妻的婚后财产如何分夫妻的婚内财产是要根据其财产性质来划分的，只有夫妻共同财产，才需要分割，个人财产直接归个人所有，夫妻双方对夫妻共同财产，是可以达成协议的，达不成协议的，应当由人民法院进行判决。

的规定，结合司 法实践，人 民 法 院在审 理离婚 案 件分 割 夫妻共同财产时，应当遵循以下原则，男女平等原则，照顾子女和女方利益原则，有利生活，方便生活原则，权力不得滥 用原则，夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁 损、灭 失的，另一方不予补偿。

你好，离婚时，夫妻共同财产原则上平均分割，不是啥也得不到，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式 如果可以继续生活建议好好沟通，确实决定离婚的话，可以协商离婚，即双方到民政局办理离婚登记，如果协商不一致，只能选择诉讼离婚，诉讼离婚是双方到法院，由法院出具离婚的调解书/判决书。

这主要包括两种情况，一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿，二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。

按份共有人在转让其房屋所有权份额时，不通知其他共有人，不保证其他共有人在同等条件下的优先购买权的，其转让行为无效，按份共有人可以参与房产拍卖，同等条件下按份共有人享有优先购买权，法律依据，《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

法院拍卖夫妻共同财产时的处理方法具体如下，对于夫妻一方对外负担债务进而被依法强制执行双方共有房屋的，若针对该房屋财产是否属于双方共有财产，夫妻另一方可以向执行法院书面申请执行异议并请求中止对涉案房屋的执行。

法律分析，处理共有房屋的需要经共有人的同意，对方申请拍卖房屋时，共有人不同意的，可以提出执行异议，《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，可以，法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额，一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体，房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有，房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。