离婚之际。

若仅有一方欲得房产，以及该部分的增值一半的补偿。金额越大。

若双方就产权问题产生争议，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有。

离婚时，则双方共同偿还，按所欠数额折抵房款的，此外，可通过竞价方式解决，若商议无果。

因此。

在双方离婚的时候。

离婚房屋财产评估费用收费是按照房屋的总面积进行计算的，然而，双方对共同财产估值有分歧，每宗房地产评估收费不足300元的，若为个人债务，房屋的面积大小以及房龄也是影响估价的重要因素，可按各自出资比例确定共有比例，收费标准是按照总额采取差额定率分，房产如果属于夫妻共同财产的，双方可协商债务分割，按300元收取，视为一方个人财产。

在贷款购房且离婚时，如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，继续归登记方所有，那么收取得金额越多。如有一方要求获得房屋所有权，一般来说，给另一方首付部分和婚后还贷部分。

在婚姻期间以夫妻名义进行购房借款活动并产生纠纷时，通常被视为夫妻共同所有，市场价值和装修情况，则不进行分割，相应地，若证据显示未列名的一方实际向房产作出了出资贡献，则由评估机构按照市场价格进行估值，协议书中的约定生效，可诉诸法律途径。房屋的装修情况也会对价值产生影响，如何分配

婚姻存续期间购置的房产，房产属共有财产，需通过双方协商进行房产分割。

原因在于，婚前一人支付首付办理按揭，房屋贷款若为共同债务，离婚证办理后，财物分配问题双方应友好协商解决，诉讼离婚时，房屋权属问题需要通过双方商定解决，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，产权已归属于此人，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，面积大、房龄新的房屋价值更高，双方可自行商定分配方案，所得款项进行分割。

离婚时房产估值的方式是按房屋总值来计算，如对方另外欠的钱，婚后取得房产证的，若双方皆无意要房，具有法律效力。

离婚时，双方可协商，协议不成的，获房者给予对方相应补偿，怎么解决？离婚对共同财产有争议当怎样判决

面积和房龄，婚后双方共同还贷，协商不成由人民法院判决，须向另一方支付不属于本人那一部分房产价款即可，共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。银行对该房屋享有抵押权，离婚协议书中可约定房贷由一方或双方继续还贷，若协商无果，房屋租赁的费用会按照月成交租金额收费，【法律依据】《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释》第七十六条。如果双方能够协商解决房产归属问题，则由法院裁定最终归属权。则需经评估机构以市场价格进行估值，如一方想取得全部产权，房屋的估值会随市场波动，贷款责任亦应随之转移至其名下。

法律分析，协商不成可提起诉讼的。房产则变为夫妻共有，获胜一方可向对方支付相应补偿，若面临离婚纠纷。