婚后卖房共同财产，婚后卖房共同财产怎么算。

婚后共同房产属于夫妻共同财产，一方出卖行为在法律上代表另一方，但房屋价款属于夫妻共同所有，如果没有离婚，一方占有或款项由一方保管是夫妻双方的财务问题，俗话说就是谁管钱的问题，如果是离婚的话，你就可以起诉到法院分割卖房款，如果不离婚，则法院在你俩还是夫妻的情况下，不会对财产给予处理。

按份共有人在使用和处分房屋时，应当按照协商一致的原则处理，意见不一致时，依占房屋份额过半数的共有人的意见作出决定，各个共有人不得各行其是，在按占房屋所有权过半数的共有人的意见做出决定时，不得损害其他共有人的利益，而共同共有房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。

通常一方有意藏匿房产的情况下，单靠另一方当事人自己的力量和能力，很难完成以上调查事宜，因此，聘请有专业经验的律师以及相关调查人员，也可以少走些弯路，离婚前把房子偷偷卖掉———处置共同房产，收益独自“挥霍”，在我国，房产的产权证上一般只有一个名字，也就是夫妻共同的房子也只有其中一人的名字。

夫妻共有房产，未经夫妻双方共同协商，也没有征得双方同意的情况下，不可以一方单独出售该房屋，夫妻共有房产，双方对该房产应该共同享有、共同支配、平等处理，因此卖出共同所有的房子需要双方的同意，如果夫妻一方私自将共同房产卖出，一般是无效的。

夫妻单方没有权将共同拥有的房子出卖，根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

不能，因为这是于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。

夫妻婚后共同出资购买的房子属于夫妻共同财产，一方不可以私自的出售，但在实际生活中，也有人会围绕伴侣的签名，然后把房子给售卖出去，这样就会让纠纷比较多，不过另一方是可以打官司的，然后获得赔偿，结婚之前其实是要懂得一些法律的，特别是婚姻法，要知道共同财产的定义是什么。

如果是夫妻共同财产，夫妻对房产有共同的处置权，一方私自卖房合同无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。

夫妻俩人没有离婚，一方可以把房子卖掉，婚房都是男方在，但房产证是你房产证不管是男方还是女方，因为没有离婚，就说绿鱼，俩人共同的财产，一个人是不可能卖掉的。

夫妻共同财产房子一方卖掉了的处理方法如下，寻求调解，可以尝试与卖房方协商解决，商讨如何补偿另一方的损失，如果协商不成，可以考虑采取下一步行动，提起诉讼，可以聘请律师协助处理，要求追回房产和损失赔偿，需要提供充分的证据和材料，以证明自己的权益受到了侵害。

如果一方处分的财产属于非因日常生活做出的重要处理决定，则应当平等协商。

法院认为，李先生作为共有人的配偶，最了解妻子的态度，应尽力避免合同无效的后果，作为卖方，李先生对买卖关系无效的后果承担最大责任，房地产经纪公司作为专业机构，应更熟悉法律规定，未尽到审核和风险提示义务，因此应承担较大责任，王某作为买方，未认真审核李先生房屋共有人情况，也存在一定过错。