租的房子发生自然灾害谁赔

法律分析，自然灾害通常被视为不可抗力事件，如果在租赁期间房屋遭受自然灾害导致损失，根据法律规定，承租人和出租人通常均无须对彼此承担赔偿责任，然而，如果租赁房屋已投保，并且保险条款覆盖自然灾害损失，那么双方均有权向保险公司提出索赔。

法律分析，在租房过程中，若因自然灾害导致房屋损坏，通常应由房东承担维修责任，房东既可以负责修复房屋，也可以向政府申请补贴，同时，房东需赔偿租户因此遭受的一切损失。

因刮风导致租赁的房屋受损的，是自然灾害造成的，承租人没有责任进行赔偿，如果房屋不能继续租赁的，承租人可以解除合同，如果租赁物因不可归责于承租人的原因遭受毁损或灭失，出租人应承担责任，租金减免，在这种情况下，承租人有权要求减少租金或不支付租金，合同解除，如果租赁物的毁损或灭失导致合同目的无法实现，承租人还可以选择解除合同。

在出租期间，若发生不可抗力导致的损失，责任不应由任何一方单独承担，双方应根据各自的责任范围，分别承担由此产生的损失，若你是承租人，遭遇自然灾害导致租赁财产受损，你无需对此承担赔偿责任，大风掀房顶，属于不可抗力的自然灾害，如果租房合同中没有明确约定该条款由谁承担责任内容，则由房主负责修缮，造成其他物件或生命财产损失者，则由双方协商解决，协商不成，可起诉法院，由法院判定。

如遇自然灾害等不可抗人为因素

法律分析，若遭遇自然灾害等不可抗力情况导致合同无法履行，甲方不承担责任，乙方也无权主张权益（租赁押金需退还，租金问题需与房东协商解决），必须明确何为不可抗力因素，自然灾害，例如台风、洪水、冰雹，政府行为，包括征收和征用，社会异常事件，诸如罢工和骚乱，如遇不可抗力致使合同无法履行的因素，甲方不担责，乙方亦无主张的权利（房屋租赁押金须退回，租金须与屋主协商），但是要注意的是，以下才属于不可抗力的因素，自然灾害、如台风、洪水、冰雹，如征收、征用，如罢工、骚乱。

法律分析表明，不可抗力因素包括以下几个主要方面，重大自然灾害，例如地震、海啸、台风、洪水等自然现象，例如2008年中国四川汶川地震，这些事件是人类无法控制的自然现象，重大社会异常事件，指社会中突发的、非正常的events，例如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。

不可抗力是指那些无法预见、避免并克服的客观情况，这些情况可能源自自然现象，例如地震和台风，亦或是社会现象，比如军事行动，不可抗力作为一种人类力量无法抗拒的强制性力量，具有偶然性的客观存在、不可避免性以及其社会危害性，不可抗力被普遍视为免责的条件，中国的民法也遵循此原则，重大的自然灾害，如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴等，重大的社会非正常事件，这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为，有些情况下，政府行为对民事当事人民事活动的影响，类似于不可抗力，应当比照不可抗力处理。

不可抗力因素通常包括自然灾害、政府行为和社会异常事件，例如台风、地震、洪水、冰雹等，这些自然现象往往不可预测且难以防范，例如征收、征用等政府行为，这些行为可能是为了公共利益，但可能会影响合同的履行。