苏州普通住宅认定标准，苏州非普通住宅税费。

对于个人购买的售价在5000元/平方米（含）以下的普通自用住宅（不含别墅），若合同签订时间为1999年8月1日之后，按成交价格的5%支付契税，而对于市内六区范围内，个人购买售价在3000元/平方米（含）以下的普通自用住宅，若合同签订时间为2002年10月1日之后，按成交价格的1%实际支付契税。

这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税，增值税有征收和不征收两种。

契税，对于非住宅的房产，在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三，一般这项费用都是由买方来承担的，印花税，非住宅二手房交易的印花税与公司有所不同，非住宅二手房交易的印花税是按照千分之一来征收的，营业税。

普通住宅，就是小于144平方米，土地性质是住宅的，就是普通住宅。

苏州市普通住宅物业公共服务收费 等 级 基 准 价 格 单位，元／月·平方米（建筑面积）一级，0，10元，二级，30元，三级，50元，四级，70元，五级，90元，六级，七级，实行政府指导价的普通住宅公共服务收费，实行等级收费管理制度。

普通住宅物业服务最低一级的“最高基准价”为0，35元/平方米/月，最高五级的“最高基准价”为9元/平方米/月，服务标准与收费标准一一对应。

契税，契税是房屋权属转移时需要缴纳的税费，根据房屋的面积和价格计算，具体金额需根据当地政策确定，增值税，在房产交易过程中，卖方需要缴纳增值税，增值税的税率和计算方式也根据政策有所调整，个人所得税，在房产交易中，卖方可能需要缴纳个人所得税。

苏州过户费用根据交易房产的具体情况而定，大致包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额需要根据房产的评估价值或交易价格计算，详细解释，契税，根据房产的评估价值或交易价格的一定比例收取，比例根据房产的性质和面积等因素有所不同。

在苏州，卖房涉及到的个人所得税，是基于财产转让所得进行征收的，这部分税费通常是根据房屋的增值部分来计算，具体的税率会根据政策调整及房屋情况有所不同，卖家在交易时需要关注并缴纳相应的个人所得税，在进行房产交易时，税务问题是不可忽视的一部分。