关于夫妻房产纠纷的法律法规，夫妻之间关于房产的协议书。

二婚离婚房产分配主要基于购房时间与登记主体，若购房于再婚前且房产登记在一方名下，则认定为该方婚前个人财产，反之，若在再婚后购房，除非双方有特别书面约定，否则房产视作婚后共有财产，夫妻双方享有一人半权益，离婚时，需双方协商房产分割，达成一致意见。

二婚房产继承参考《民法典》规定，若房产为前夫/妻所购并经离婚协议确认为前妻/子所有，则后妻及继子女无继承权，若房产于再婚后购置，则属夫妻共有，一方离世，另一方享有继承权，不论房产证署名为何人，均视为夫妻共有，如一方离世，另一方及其子女可共同继承，若有遗嘱，以遗嘱为准。

配偶，男方的再婚配偶是第一顺序的法定继承人，有权继承房产，子女，这里的子女包括男方的婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女，他们与配偶同为第一顺序继承人，父母，如果男方的父母还在世，他们也是第一顺序的法定继承人，这包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。

离婚房产分割是否需要评估，取决于夫妻双方是否已达成协议，如果夫妻双方已达成协议，在这种情况下，房产分割可以由两人自行处理，无需进行价值评估，也不需要出具评估报告。

夫妻离婚财产分割房产应当申请法院委托评估机构进行评估，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。

法律分析，需要，因为离婚前过户住房给你，是婚姻期间发生，住房不管登记人是你俩谁名字，都是婚后共有财产，有离婚协议住房归你，就需要凭离婚协议和房产证，双方一起到房管局办理析产手续，完毕后，住房确权，是你一人所有。

【法律分析】夫妻一方去世房产可以立遗嘱归另一方，房产归另一方需要生前立有遗嘱，其房产由其配偶继承，如果过世一方生前未立遗嘱，则过世一方的房产份额需要按规定进行继承，如果过世一方还有子女或父母等继承人，继承人有权利继承相应的份额，夫妻一方去世房产不全归另一方。

法律主观，根据法律规定，夫妻一方，并不能以所有的 夫妻财产 为其遗产，而应当先认定 夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为方的个人财产，房产证写夫妻名字，就是双方共同财产，一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承，用于继承的一半房产如果死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理，没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承，由在世一方和死者的所有子女、死者时还在世的死者父母共同继承。