地役权的通俗解释，地役权的含义及其特征。

地役权，简单来说，就是按照约定，利用别人的土地来方便自己土地的使用，并给予补偿的权利，这里有两个关键的土地，一个是“他人的不动产”，我们叫它供役地，另一个是“自己的不动产”，称为需役地。

地役权是一种特殊的土地权利，它的核心概念是土地权利人为了自身的便利或提高土地利用价值，通过协议允许他人在自己的土地上进行特定使用的权利，役就是使用权，例如允许通行、从他人土地引水或者限制在需役地上建造建筑等。

地役权，利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。

举例，你在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给你一定的金钱，让你在你的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，你同意并签约，楼的主人对你的土地的权利就是地役权，高楼所在的土地为需役地，你的土地为供役地。

地役权可以理解为一种邻地利用权，详细来说，地役权是按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益的权利，这里涉及两个不动产，一个是需役地，即需要利用他人不动产的不动产，另一个是供役地，即提供便利给他人使用的不动产。

举例。

地役权的期限，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限，土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

”所以该地役权基于李甲与张乙的约定而产生，李甲对该块土地享有地役权，但由于未经登记，不得对抗善意第三人王丙，故李甲只能依据相邻关系的原则，要求王丙对影响其房屋正常采光予以补偿。